Plan de Surface de Plancher

1. Calcul de la surface de plancher de l'étage R+1

La surface de plancher de l'étage R+1 se calcule en multipliant les dimensions principales, puis en soustrayant les surfaces non prises en compte (comme les vides ou les trémies).

a) Formule générale appliquée

$$\text{Surface de plancher étage} = (\text{longueur} \times \text{largeur} - \text{largeur non prise en compte}) \times \text{hauteur}$$

b) Exemple de calcul

• Surface brute :
  $(9,05 \times 0,10 - 0,10) \times 5,15 = 47,61 \text{ m}^2$

• Surface à déduire (exemple de vide ou trémie) :
  $(0,04 + 0,80 \times 0,10 + 0,50 + 0,64) \times (1,96 + 0,06) = 3,56 \text{ m}^2$

• Surface nette de plancher :

  $$S_{\text{totale}} = 47,61 - 3,56 = 44,06 \text{ m}^2$$

La surface de plancher correspond à la surface utile après déduction des espaces non exploitables.

1. Détail des surfaces des pièces du R+1

Voici les surfaces des différentes pièces situées au premier étage (R+1) d'un bâtiment :

À retenir : La somme des surfaces des pièces du R+1 permet de calculer la surface totale de plancher à cet étage.

1. Surfaces totales du bâtiment

• Surface du rez-de-chaussée (S roc) : 47,74 m²

• Surface du 1er étage (S 1er étage) : 44,05 m²

• Surface totale (S totale) : somme des surfaces des niveaux

  $$S_{\text{totale}} = S_{\text{roc}} + S_{\text{1er étage}} = 47,74 + 44,05 = 91,79 \text{ m}^2$$

• Le bâtiment comprend 9 logements BBC répartis sur un plan R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage).

La surface totale d’un bâtiment est la somme des surfaces de chaque niveau, essentielle pour le calcul des surfaces habitables et réglementaires.

1. Calcul de la surface de plancher du rez-de-chaussée

La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux d'un bâtiment, calculée au nu intérieur des murs.

a) Calculs de base

• Pour une pièce rectangulaire, la surface se calcule par la formule :
  $\text{Surface} = \text{longueur} \times \text{largeur}$

• Exemple :

  • Pièce 1 : $3,70 \times 10,35 = 38,85 \, m^2$
  • Pièce 2 : $6,40 \times 9,25 = 56,43 \, m^2$
  • Autres surfaces (ex. poteaux) : $0,20 \times 0,20 \times 2 = 0,08 \, m^2$
  • Surface totale : $38,85 + 56,43 + 0,08 = 96,36 \, m^2$

b) Prise en compte des éléments à déduire

• Certaines surfaces comme les ouvertures, les cloisons amovibles ou les espaces non comptabilisés doivent être déduites.
• Exemple :
  • Surface totale mesurée : $49,31 \, m^2$
  • Surface à déduire (ex. clôture bois) : $1,54 \, m^2$
  • Surface nette : $49,31 - 1,54 = 47,74 \, m^2$

c) Résumé des étapes pour le calcul

1. Mesurer toutes les surfaces utiles (pièces, couloirs, etc.)
2. Calculer la surface de chaque élément par multiplication des dimensions
3. Additionner toutes les surfaces calculées
4. Soustraire les surfaces non comptabilisées (cloisons, ouvertures, etc.)

La surface de plancher se calcule en additionnant les surfaces au sol des espaces clos et couverts, en déduisant les surfaces non prises en compte.

1. Détail des surfaces des pièces du RDC

Les surfaces des pièces du rez-de-chaussée (RDC) sont essentielles pour le calcul de la surface de plancher. Voici les surfaces à retenir pour chaque pièce :

La surface de plancher ne prend généralement pas en compte les surfaces extérieures comme la terrasse ou le jardin.

1. Éléments techniques

• Linteau béton préfabriqué : élément structurel de longueur 7,16 m, utilisé pour supporter les ouvertures.
• Sortie ch. ventouse : point d’évacuation situé à 2,35 m du sol, aligné sur un axe précis.
• Coffret GAZ / ELEC : boîtier regroupant les arrivées gaz et électricité.

2. Définitions clés

3. Application

• Exemple : 9 logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) au rez-de-chaussée (RDC).
• Document de référence : DR 3 (plan ou dossier technique associé).

La surface de plancher est la base de calcul pour les règles d’urbanisme et la réglementation thermique.