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I. Problèmes Hypothécaires

A) 🏠 Hypothèque et Rénovation

1) Annuité hypothécaire

• Montant du prêt : Fr. 560000.–
• Taux d'intérêt : 1,7 %
• Taux d'amortissement : 1 %
• Annuité après 1 an : à calculer.

2) Construction d'une maison

• Fonds propres : Fr. 190000.–
• Valeur globale : Fr. 880000.–
• Salaire mensuel : Fr. 16000.–
• Taux d'intérêt : 1er rang 1,5 %, 2e rang 2 %.
• Taux d'amortissement : 1er rang 1 %, 2e rang 2 %.
• Somme mensuelle à prévoir : à calculer.

I. Hypothèque

A) 🏠 Informations Générales

• Un propriétaire doit avoir au minimum 20 % de la valeur de sa maison en fonds propres.
• Depuis le 1er juillet 2012, au moins 10 % des fonds propres doivent provenir d'une autre source que du 2e pilier.
• Les banques prêtent généralement 65 % en 1er rang et le solde en 2e rang.

B) 📊 Normes de Financement

• Depuis 2012, les normes minimales de financement hypothécaire imposent :
  • 10 % de la valeur du bien immobilier provenant de l’épargne du propriétaire.

I. Introduction au leasing

A) 🚗 Contexte et projet

• Daniel, 19 ans, vient de terminer un apprentissage de géomaticien.
• Il souhaite acheter sa première voiture après avoir obtenu son permis de conduire.
• L'achat d'une voiture est un projet financier important.

B) 💰 Options de financement

• Daniel envisage plusieurs modes de financement :
  • Épargne : Mettre de l'argent de côté.
  • Crédit bancaire : Emprunter auprès d'une banque.
  • Leasing : Une solution intéressante qu'il découvre.

II. Comprendre le leasing

Welke uitgaven heeft een huishouden?

Dossier et questions de révision

1. Définir ce qu’est une domiciliation.
2. Définir ce qu’est un ordre permanent.
3. Définir ce qu’est un virement.
4. Définir ce qu’est un versement.
5. Savoir définir : dépenses fixes, variables, exceptionnelles.
6. Définir revenu.
7. Définir l’épargne.
8. Définir budget.
9. Définir contrat.
10. Expliquer les termes débiteur et créditeur.
11. Expliquer les 4 conditions pour qu’un contrat soit valide.
12. Connaître les 3 vices de consentement + exercices.
13. Connaître et expliquer les 4 sortes de crédit.

The Lognormal Property of Stock Prices

1. The Lognormal Property of Stock Prices

• Stock prices are modeled as lognormal random variables under the Black-Scholes-Merton framework.
• This means the logarithm of the stock price follows a normal distribution.

2. Key Definitions and Properties

Le Budget

1. Le Budget

Définitions clés :

• Ressources (crédit) : argent qui entre dans le budget.
• Dépenses (débit) : argent qui sort du budget.
• Solde positif (créancier) : lorsque les ressources sont supérieures aux dépenses.
• Solde négatif (débiteur) : lorsque les dépenses dépassent les ressources.

2. Bonnes pratiques pour gérer son budget

• Mettre à jour régulièrement son budget pour suivre l’évolution des dépenses et ressources.

I. Franchement, cet ebook tombe à pic 😍💸 !

On parle souvent de “faire attention à ses dépenses”, mais personne ne nous apprend vraiment comment s’y prendre concrètement. Entre les factures, les courses, les sorties et les imprévus, c’est facile de se sentir dépassé…

Ce que j’aime avec ce guide, c’est qu’il ne parle pas juste de “se priver”, mais de reprendre le contrôle sur son argent, d’apprendre à consommer autrement, et surtout de comprendre où passe notre argent chaque mois. C’est hyper concret, motivant et accessible à tout le monde 🙌