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I. Les autorisations d'urbanisme

A) 🏗️ Les types d'autorisations

• Permis de construire : Autorisation pour réaliser des travaux de construction.
• Déclaration préalable : Nécessaire pour des travaux de faible envergure.
• Permis d'aménager : Pour les projets d'aménagement de terrains.

B) 📜 Les procédures d'instruction

• Délai d'instruction : Généralement de 2 à 3 mois selon le type d'autorisation.
• Consultation des services : Obligatoire pour avis sur l'impact environnemental et urbanistique.

I. Le plan local d'urbanisme

A) 🗺️ Définition

• Le plan local d'urbanisme (PLU) est un document de planification qui fixe les règles d'utilisation des sols.
• Il remplace le plan d'occupation des sols (POS) depuis la loi SRU de 2000.

B) 📜 Objectifs

• Organiser le développement urbain : encadrer l'urbanisation des territoires.
• Préserver l'environnement : protéger les espaces naturels et agricoles.
• Améliorer la qualité de vie : favoriser l'accès aux services et équipements.

C) 🏗️ Contenu

Superstructure et infrastructure

1. Infrastructure et Superstructure

La structure d’un bâtiment se compose de deux parties principales :

• Infrastructure : éléments situés en dessous du sol, assurant la stabilité de l’ouvrage.
• Superstructure : éléments situés au-dessus du sol, supportant les charges et constituant le volume habitable.

2. Éléments de la structure porteuse

| Élément | Rôle principal | Position |

Présentation de la brique

1. Types de briques

Type de brique	Caractéristiques principales	Usage principal	Avantages clés
Brique pleine	Très solide, résistante, plus lourde	Murs porteurs	Grande résistance mécanique

Les arcs dans l'architecture

1. Les arcs dans l'architecture

Les arcs sont des éléments essentiels pour soutenir les structures et influencer le style architectural.

Type d'arc	Description	Usage principal
Arc en plein cintre	Demi-cercle parfait	Soutenir les coupoles, alléger les murs

Les éléments caractéristiques du bâti

1. Les éléments caractéristiques du bâti

a) Les étapes de la construction

La construction d’un bâtiment suit plusieurs étapes clés, à commencer par la préparation du terrain.

2. La préparation du terrain

• Étude de sol : Analyse préalable indispensable pour connaître la nature et les caractéristiques mécaniques du sol. Elle permet de choisir le système de fondations adapté, garantissant la stabilité et la durabilité de la construction.

I. Avant-propos Notions Introduitives

A) 🏗️ Les Intervenants Dans La Construction

• Maître de l’ouvrage : Personne qui commande les travaux.
• Architecte / Auteur de projet : Conçoit les plans et supervise la réalisation.
• Ingénieur en stabilité / techniques spéciales : Assure la solidité et les aspects techniques.
• Géomètre : Réalise les mesures et délimitations.
• Coordinateur sécurité santé et DIU : Garantit la sécurité sur le chantier.
• Responsable PEB : Gère la performance énergétique du bâtiment.

I. Introduction

A) 🏙️ Définition de l'urbanisme

• Urbanisme : Art de bâtir les villes, issu de la racine latine URBS.
• Évolution vers une intervention organisée sur l'espace bâti ou bâtissable.

B) 📜 Droit de l'urbanisme

• Élaboré au XXème siècle pour permettre aux autorités d'organiser et gérer l'espace urbain.
• Ensemble de règles et institutions pour l'aménagement et le développement urbain.
• Encadre l'évolution physique des villes.

C) ⚖️ Spécificités du droit de l'urbanisme

I. Synthèse Habitat

A) 🏢 Fonction d'Usage

• Un bâtiment répond à un besoin précis.
• Exemples de Fonction d’Usage :
  • Immeubles d’habitation : Logger des personnes
  • Médiathèque : Se divertir, lire, emprunter des livres
  • Mairie : Gérer/administrer la ville
  • Commerces : Vendre différents produits
  • Écoles : S’instruire - apprendre
  • Hôpital : Soigner les personnes
  • Foyer : Logger collectivement
  • Piscine : Nager, faire du sport, se divertir
  • Cinéma : Regarder des films

B) 🏗️ Types de Constructions